Kinh doanh nhà trọ, dãy trọ là mô hình phổ biến tại Việt Nam, mang lại nguồn thu ổn định cho nhiều hộ gia đình. Tuy nhiên, không ít người còn chưa rõ các loại thuế bắt buộc phải nộp khi kinh doanh dịch vụ cho thuê trọ, dẫn đến rủi ro vi phạm pháp luật. Trong bài viết này, Đại Lý Thuế TN sẽ giúp bạn hiểu rõ các loại thuế phải đóng, đồng thời chia sẻ lợi ích khi sử dụng dịch vụ đại lý thuế, đảm bảo thủ tục đầy đủ và minh bạch.
Contents
1. Lệ Phí Môn Bài
Theo khoản 2 Điều 4 Nghị định 139/2016/NĐ-CP (được bổ sung bởi điểm a khoản 2 Điều 1 Nghị định 22/2020/NĐ-CP), lệ phí môn bài đối với cá nhân, hộ kinh doanh được quy định như sau:
- Doanh thu trên 100 – 300 triệu đồng/năm: Lệ phí môn bài 300.000 đồng/năm
- Doanh thu trên 300 – 500 triệu đồng/năm: Lệ phí môn bài 500.000 đồng/năm
- Doanh thu trên 500 triệu đồng/năm: Lệ phí môn bài 1.000.000 đồng/năm
- Doanh thu từ 100 triệu đồng trở xuống: Hộ kinh doanh được miễn lệ phí môn bài
Lưu ý: Xác định doanh thu dựa trên doanh thu tính thuế hàng năm của hộ kinh doanh.
2. Thuế Giá Trị Gia Tăng (GTGT)
Theo hướng dẫn tại Phụ lục I Thông tư 40/2021/TT-BTC, hộ kinh doanh nhà trọ có doanh thu trên 100 triệu đồng/năm phải nộp thuế GTGT với tỷ lệ 5% trên doanh thu.
- Tỷ lệ 5% này áp dụng cho dịch vụ cho thuê nhà trọ, căn cứ vào quy định về tỷ lệ % để tính thuế GTGT trên doanh thu.
3. Thuế Thu Nhập Cá Nhân (TNCN)
Tương tự với thuế GTGT, nếu doanh thu cho thuê nhà trọ vượt 100 triệu đồng/năm, hộ kinh doanh phải nộp thuế TNCN với tỷ lệ 2% trên doanh thu (dựa trên Phụ lục I Thông tư 40/2021/TT-BTC).
Lưu ý: Ngưỡng 100 triệu đồng/năm là ngưỡng miễn thuế cho hộ kinh doanh. Nếu doanh thu không đạt ngưỡng này, hộ kinh doanh được miễn thuế GTGT và TNCN.
4. Hồ Sơ Khai Thuế Cho Hộ Kinh Doanh Nhà Trọ
Hộ kinh doanh cần chuẩn bị hồ sơ đăng ký nộp thuế theo từng lần phát sinh (theo tháng hoặc quý), gồm:
- Bản sao hợp đồng cho thuê nhà trọ
- Tờ khai theo mẫu số 01/CNKD
- Bản sao biên bản thanh lý hợp đồng (nếu có)
Lưu ý: Kiểm tra độ chính xác của thông tin trong hợp đồng thuê trọ, đảm bảo trùng khớp với thực tế kinh doanh.
5. Thời Hạn Nộp Hồ Sơ Khai Thuế & Nộp Thuế
- Hộ kinh doanh nộp hồ sơ khai thuế và nộp thuế chậm nhất vào ngày thứ 30 của quý tiếp theo có phát sinh doanh thu tính thuế.
- Ví dụ: Nếu bạn có doanh thu trong quý 1, hạn chót để nộp hồ sơ và tiền thuế sẽ là ngày 30 quý 2.
Lưu ý: Nên nộp sớm để tránh rủi ro chậm nộp, bị phạt hoặc tính lãi chậm.
6. Kết Luận
Khi kinh doanh nhà trọ, dãy trọ, hộ kinh doanh cần nắm rõ lệ phí môn bài, thuế GTGT, thuế TNCN và các quy định khai – nộp đúng hạn để tuân thủ pháp luật. Đối với những ai không rành về kế toán, thuế, lựa chọn dịch vụ đại lý thuế chất lượng cao sẽ giúp:
- Tiết kiệm thời gian, công sức.
- Hạn chế sai sót, rủi ro phạt.
- Tận dụng kế toán dịch vụ, kế toán trọn gói, thậm chí kế toán tại nhà để hỗ trợ quản lý sổ sách.
Đại Lý Thuế TN luôn cam kết dịch vụ chuyên nghiệp, minh bạch, tuân thủ pháp luật. Hãy để chúng tôi sát cánh cùng bạn, đảm bảo công việc kế toán – thuế cho hộ kinh doanh vững vàng, giúp bạn tập trung khai phá thị trường và xây dựng thương hiệu.
Liên Hệ Tư Vấn Với Đại Lý Thuế TN
- Hotline: 0901 496 969
- Email: tntuvandichvu@gmail.com
Chúng tôi sẽ thiết kế gói dịch vụ phù hợp kèm bảng giá dịch vụ kế toán minh bạch, giúp hộ kinh doanh nhà trọ vững bước trên hành trình phát triển bền vững!
