Góp vốn bằng đất và tài sản gắn liền với đất vào công ty?

Khi góp vốn vào công ty cổ phần: “Liệu có thể dùng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để góp vốn hay không?” Câu trả lời là có, tuy nhiên thủ tục pháp lý liên quan khá phức tạp và đòi hỏi sự chính xác. Vậy, quá trình này được thực hiện như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn.

Thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất

Khi muốn góp vốn vào công ty cổ phần bằng quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất, trước hết, hai bên phải lập và công chứng Hợp đồng góp vốn tại tổ chức hành nghề công chứng nơi có đất. Điều này đảm bảo tính minh bạch và hợp pháp cho giao dịch.

Sau khi ký hợp đồng, người góp vốn cần đến Văn phòng Đăng ký đất đai – Sở Tài nguyên và Môi trường nơi đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thực hiện thủ tục đăng ký biến động, chính thức chuyển quyền sử dụng đất cho công ty.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để hoàn thành thủ tục, người góp vốn cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

1. Đơn đề nghị đăng ký biến động đất đai (theo Mẫu số 09/ĐK).
2. Hợp đồng góp vốn đã công chứng.
3. Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
4. Văn bản chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu góp vốn bằng đất nông nghiệp).
5. Văn bản đồng ý của người sử dụng đất (nếu chỉ góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất mà không phải là người sử dụng đất).
6. Bản sao giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp; 
7. Giấy tờ pháp lý cá nhân của thành viên/cổ đông góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Thời gian và điều kiện giải quyết

Thời hạn giải quyết hồ sơ đăng ký biến động này là không quá 10 ngày kể từ khi nộp đủ giấy tờ hợp lệ. Điều này giúp việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất diễn ra nhanh chóng, không ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

Trường hợp chấm dứt góp vốn

Việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất có thể chấm dứt trong các trường hợp sau:

• Hết thời hạn góp vốn.
• Các bên thỏa thuận kết thúc hợp đồng.
• Đất bị thu hồi theo quy định của pháp luật.
• Bên góp vốn bị phá sản hoặc giải thể.
• Người góp vốn qua đời hoặc mất năng lực hành vi dân sự.
• Pháp nhân tham gia hợp đồng góp vốn chấm dứt hoạt động.

Căn cứ pháp lý

Các quy định về góp vốn bằng quyền sử dụng đất đã được quy định rõ ràng trong nhiều văn bản pháp luật, như Luật Doanh nghiệp 2020, Luật Đất đai 2013, và Luật Công chứng 2014, đảm bảo tính hợp pháp và bảo vệ quyền lợi cho các bên.

Bảng thông tin về thủ tục pháp lý

Việc nắm vững quy trình và chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ pháp lý sẽ giúp cho quá trình góp vốn diễn ra thuận lợi và nhanh chóng.